2023-01-04

[张江徐海燕医生论坛]农村自建房住宅怎么变商用甘肃省农村建房的规定

大家好今天来介绍农村自建房住宅怎么变商用的问题，张江徐海燕医生论坛，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。

文章目录列表:

• 1、甘肃省关于农村自建房改为经营性用房需什么条件
• 2、
• 3、自建房改成商住两用房可以吗
• 4、住宅改商用手续去哪里办
• 5、民用住宅改商用手续

甘肃省关于农村自建房改为经营性用房需什么条件

具体如下：
农村住宅,属于宅基地,如果要变为经营性用房的,需要缴纳土地出让金,并且向土地管理部门进行房屋用途的更改。
将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：(一)《住所(经营场所)登记表》；(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

自建房改成商住两用房可以吗

符合条件的可以。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

住宅改商用手续去哪里办

法律分析：在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十条 将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持。因此，必须达到所有利害关系业主都同意的情况下，业主才能进行“住改商”。

可以请求业主委员会出面或者是物业公司来出面来协调，如果由物业公司或者是业主委员会协调而达不到理想的效果的话，可以就相邻权的纠纷起诉到人民法院，要求人民法院来责令对方来改正。

《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

民用住宅改商用手续

民用住宅一般不得改为商业用房，如果法律允许须经本栋建筑物内的其他业主同意。

法律依据：
《中国人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

以上就是小编对于农村自建房住宅怎么变商用 问题和相关问题的解答了，希望对你有用

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